Předmětem dražby je nemovitá věc a její příslušenství ve vlastnictví SMB:
- pozemek p. č. 4701/4 orná půda o výměře 721 m² v k. ú. Židenice, obec Brno, okres Brno-město, který je zapsán u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-město na LV č. 10001, k. ú. Židenice, obec Brno.
Zpeněžení (prodej) nemovité věci formou veřejné elektronické dražby byl schválen ZMB na jeho Z9/35. zasedání konaném dne 19. 5. 2026. Vyvolávací cena je stanovena SMB jako cena obvyklá, a to ve výši po snížení ceny v místě a čase obvyklé určené Znaleckým posudkem č. 026441/2024 ze dne 15. 4. 2024 o 25 %. Znaleckým posudkem vypracovaným společností Nemovitost s.r.o., znalecká kancelář, byla cena obvyklá ve výši 16.840.000 Kč stanovena bez případné DPH. Dle zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, v platném znění, bude daň z přidané hodnoty uplatněna v zákonné výši.
- Dle nového ÚPMB je nemovitá věc (pozemek) součástí stabilizované plochy bydlení všeobecné, struktura zástavby volná, hladina zástavby 6 -16 m (BU.V3).
- Geodetické zaměření nemovité věci nebylo provedeno – její situace je patrná z leteckých snímků ve veřejném mapovém portálu GIS – nemovitý majetek (z ORTO fotomap). Umístěná oplocení nemusí být na hranici nemovité věci. Pokud se na nemovité věci nachází celé oplocení nebo jeho část, pak je jeho součástí.
- Nemovitá věc se nachází při jednosměrné ul. Slatinská v klidné lokalitě bytové a rodinné zástavby. Je pravidelného podélného tvaru situovaná ve směru jihozápad-severovýchod. V KN je zapsaná jako orná půda (ZPF), ale fakticky je využívána jako zahrada s mladými ovocnými stromy. Při jihovýchodní hranici se nachází okrasné keře a stromy. Nemovitá věc je rovinatá, z větší části je zatravněná. Místy jsou patrny menší záhony. Od uliční části je oddělena starým dřevěným plotem, který je místy poškozen a vybočuje z linie. Dřevěný plot navazuje na nové kovové oplocení s bránou a brankou k sousednímu pozemku ve vlastnictví třetí osoby.
- Nemovitá věc je podélně vklíněna mezi pozemky 3. osob, jejichž pozemky nejsou ze dvou stran odděleny žádným plotem a tvoří společně převážně travnatou plochu.
- Nemovitá věc je nyní z důvodu oplocení bez přímého přístupu z komunikace ul. Slatinské. Bezprostředně za plotem je podél komunikace téměř až k plotu podélné parkovací stání ze zámkové dlažby. Přístup by teoreticky bylo možné zřídit přes toto parkoviště, které se nachází na pozemku statutárního města Brna.
- Nemovitá věc byla od 1. 11. 2005 do 28. 9. 2023 pronajata jako zahrada po celou dobu jedné osobě. Po tuto dobu byl umožněn přístup na zahradu bránou z ul. Slatinská situovanou na pozemku 3. osoby s přístupem přes pozemek této osoby po zpevněné ploše. Od tohoto pozemku je nemovitá věc podélně oddělena vnitřním železným tyčkovým plotem, kde by se měla nacházet branka. Z protější podélné a nejzazší strany nemovité věci není patrné žádné oplocení a nemovitá věc tak tvoří s ostatními pozemky 3. osob jednu rozsáhlou zahradu (viz ortofoto mapa).
- V současné době není na nemovitou věc uzavřena žádná nájemní či pachtovní smlouva, nemovitá věc není dotčena ani žádnou smlouvou o smlouvě budoucí, či smlouvou o zřízení služebnosti (např. průchodu a průjezdu).
- Dle LV 10001 není vlastnické právo k pozemku omezeno, nejsou zástavní práva, smluvní předkupní práva ani věcná břemena/služebnosti.
- Na pozemku se nenachází žádné dočasné a trvalé stavby, ani žádné inženýrské sítě či inženýrské stavby, či přípojky, ale mohou se nacházet tyto inženýrské sítě a stavby, které ale nejsou vlastníku pozemku známy, nejsou evidovány a jsou ve vlastnictví či provozu třetí neznámé osoby.
- Inženýrské sítě jsou vedeny v komunikacích ul. Slatinská. V blízkosti po pravé straně nemovité věci je rozvodná skříň pro elektrickou přípojku a vodovodní přípojka (sousední pozemek). Nemovitá věc je dotčena ochrannými pásmy těchto přípojek.
- Statutární město Brno neodpovídá za proveditelnost případného záměru výstavby, která je dle platného Územního plánu města Brna na předmětu dražby a sousedních pozemcích předpokládána, ani za další požadavky časové a požadavky na možnost napojení na dopravní a technickou infrastrukturu. Investor si zajistí veškerá stanoviska k proveditelnosti případné výstavby na vlastní náklady. Doporučujeme se informovat ve věci možné výstavby, přístupu a sítí u příslušných subjektů.
Nemovitá věc není zatížena omezeními vlastníckého práva.
Sraz účastníků prohlídky bude na ulici Slatinská, nedaleko domu čísla orientačního 39e.
Vzhledem k tomu, že pozemek není přístupný, proběhne prohlídka pouze z ulice (přes plot). Přístup na pozemek nebude možný. Doporučujeme prohlídku také přes veřejně přístupné zdroje: mapy.cz a Google mapy.
Prohlídka se uskuteční dne: 6.10.2026 v 10:00
Pozemek si lze prohlédnout samostatně - viz informace výše. Prohlídka není povinná a není nutné se k ní předem hlásit.