Předmětem dražby je nemovitá věc a její příslušenství ve vlastnictví statutárního města Brna:

• pozemek p. č. 4701/4 orná půda o výměře 721 m² v k. ú. Židenice, obec Brno, okres Brno-město, který je zapsán u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-město na LV č. 10001, k. ú. Židenice, obec Brno.

Zpeněžení (prodej) nemovité věci formou veřejné elektronické dražby byl schválen ZMB na jeho Z9/35. zasedání konaném dne 19. 5. 2026. Vyvolávací cena je stanovena SMB na základě cenového návrhu Majetkového odboru MMB ke dni 1. 4. 2026 jako cena obvyklá, a to včetně daně z přidané hodnoty. Dle zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, v platném znění, bude daň z přidané hodnoty uplatněna v zákonné výši.

Popis předmětu dražby

• Dle nového ÚPMB je nemovitá věc součástí stabilizované plochy BU, bydlení všeobecné, struktura zástavby volná, hladina zástavby 6 -16 m.
• Geodetické zaměření nemovité věci nebylo provedeno – její situace je patrná z leteckých snímků ve veřejném mapovém portálu GIS – nemovitý majetek (z ORTO fotomap). Umístěná oplocení nemusí být na hranici nemovité věci. Pokud se na nemovité věci nachází celé oplocení nebo jeho část, pak je jeho součástí.
• Nemovitá věc se nachází při jednosměrné ul. Slatinská v klidné lokalitě bytové a rodinné zástavby. Je pravidelného podélného tvaru situovaná ve směru jihozápad-severovýchod. V KN je zapsaná jako orná půda (ZPF), ale fakticky byla využívána jako zahrada s mladými ovocnými stromy. Nemovitá věc je rovinatá, zatravněná, v současné době neudržovaná a zanedbaná. Od uliční části je oddělena starým dřevěným plotem, který je místy poškozen a vybočuje z linie.
• Nemovitá věc je podélně vklíněna mezi pozemky 3. osob, jejichž pozemky jsou odděleny ploty.  
• Nemovitá věc byla od 1. 11. 2005 do 28. 9. 2023 pronajata jako zahrada po celou dobu jedné osobě. Po tuto dobu byl umožněn přístup na zahradu bránou z ul. Slatinská situovanou na pozemku 3. osoby s přístupem přes pozemek této osoby po zpevněné ploše. Od tohoto pozemku je nemovitá věc podélně oddělena vnitřním železným tyčkovým plotem. Z protější podélné a nejzazší strany nemovité věci je pozemek oddělen od sousedního pozemku oddělena betonovým plotem.  
• Nemovitá věc je nyní z důvodu oplocení bez přímého přístupu z komunikace ul. Slatinské. Bezprostředně za plotem je podél komunikace téměř až k plotu podélné parkovací stání ze zámkové dlažby. Přístup by teoreticky bylo možné zřídit přes toto parkoviště, které se nachází na pozemku statutárního města Brna.
• V současné době není na nemovitou věc uzavřena žádná nájemní či pachtovní smlouva, nemovitá věc není dotčena ani žádnou smlouvou o smlouvě budoucí, či smlouvou o zřízení služebnosti (např. průchodu a průjezdu).
• Dle LV 10001 není vlastnické právo k pozemku omezeno, nejsou zástavní práva, smluvní předkupní práva ani věcná břemena/služebnosti.   
• Na pozemku se nenachází žádné dočasné a trvalé stavby, ani žádné inženýrské sítě či inženýrské stavby, či přípojky, ale mohou se nacházet tyto inženýrské sítě a stavby, které ale nejsou vlastníku pozemku známy, nejsou evidovány a jsou ve vlastnictví či provozu třetí neznámé osoby. 
• Inženýrské sítě jsou vedeny v komunikacích ul. Slatinská. V blízkosti po pravé straně nemovité věci je rozvodná skříň pro elektrickou přípojku a vodovodní přípojka (pro sousední pozemek). Nemovitá věc je dotčena ochrannými pásmy těchto přípojek. 
• Statutární město Brno neodpovídá za proveditelnost případného záměru výstavby, která je dle platného Územního plánu města Brna na předmětu dražby a sousedních pozemcích předpokládána, ani za další požadavky časové a požadavky na možnost napojení na dopravní a technickou infrastrukturu. Investor si zajistí veškerá stanoviska k proveditelnosti případné výstavby na vlastní náklady. Doporučujeme se informovat ve věci možné výstavby, přístupu a sítí u příslušných subjektů.

Podrobný popis stavu nemovité věci je uveden ve znaleckém posudku č. 26441/2024, který vypracovala Nemovitost s.r.o., znalecká kancelář provozovna Kabátníkova 2 602 00 Brno ICO: 255 23 155, ze dne 15.4.2024.

Prohlídka předmětu dražby se uskuteční dne 6.10.2026 v 10:00. Sraz účastníků prohlídky je na ulici Slatinská, poblíž č.p. 39e. Na prohlídku není nutné se hlásit předem.
Pozemek není přístupný z důvodu oplocení - viz popis výše, prohlídka proběhne pouze z veřejně dostupného místa. Předmět dražby je možné si prohlédnout i samostatně.