Předmětem dražby jsou nemovité věci a její příslušenství ve vlastnictví SMB:
- p. č. 231/2 ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 1388 m2
- p. č. 231/4 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 10 m2
- p. č. 228/32 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 772 m2
(vzniklá na základě Geometrického plánu č. 1134-418/2012 z p. č. 228/20)
vše v k. ú. Brněnské Ivanovice, obec Brno, okres Brno-město, které jsou zapsány u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-město na LV č. 10001 pro k. ú. Brněnské Ivanovice, obec Brno.

Zpeněžení (prodej) nemovité věci formou veřejné elektronické dražby byl schválen ZMB na jeho Z9/33. zasedání konaném dne 3. 3. 2026 za vyvolávací cenu 3.906.000 Kč (vč. DPH).
Vyvolávací cena byla stanovena SMB jako cena obvyklá na základě cenového návrhu Majetkového odboru MMB ze dne 12.6.2025. Převod pozemků podléhá DPH.

Popis předmětu dražby:

Pozemky o celkové výměře 2170 m2 se nachází v prostoru bývalé skládky komunálního odpadu, která je technicky překryta a povrchově stabilizována. V současné době jsou tyto a navazující pozemky situované v rámci rozlehlého areálu užívány pro nakládání se stavebními demoličními odpady, které jsou zpracovány na stavební recykláty a dále využívány ve stavebnictví. Tato činnost je zde provozována přes dvacet let společností DUFONEV R.C., a.s.

Nemovitá věc je situována podél linie hranice areálu společnosti z jedné strany a hranice mezi katastrálním územím Brněnských Ivanovic a Černovic ze strany druhé. Jedná se o dlouhé úzké pozemky nepravidelného tvaru v rovinném území uvnitř areálu navazující na další pozemky statutárního města Brna /SMB/.

Dle ÚPmB je nemovitá věc situována v zastavitelné ploše TO-technická infrastruktura-nakládání s odpady, struktura zástavby stavebně omezená, výšková úroveň zástavby 3-7 m.

Nemovitá věc není přímo přístupná z veřejné komunikace, protože účelová zpevněná komunikace je ukončena před hranicí pozemku p. č. 228/2 v k. ú. Brněnské Ivanovice ve vlastnictví společnosti DUFONEV R.C., a.s. Přístup na tuto účelovou zpevněnou komunikaci situovanou na pozemku p. č. 228/18 v k. ú. Brněnské Ivanovice ve vlastnictví SMB je z areálu přes mostní váhy umístěné na nemovité věci s nájezdy z obou stran přes pozemky společnosti. Zde se nachází jeden z vjezdů do areálu společnosti DUFONEV R.C., a.s. Veřejná komunikace navazuje na ul. Vinohradskou.

Nemovitá věc je dotčena umístěním dvou souběžných mostních vah s betonovými nájezdy se závorami a semafory. Mezi váhami se nachází buňka pro obsluhující pracovníky a rošty. Jedná se o stavbu dočasnou. Úřad městské části Brno-Tuřany, stavební úřad, vydal dne 10. 5. 2023 územní souhlas s umístěním dočasné stavby do 31. 12. 2025 pod názvem „Společný příjem a evidence hmot pro zařízení na využívání odpadů, recyklační deponie Dufonev RC a Centrální kompostárna Brno“. Stavba byla realizována na základě souhlasu Majetkového odboru MMB s umístěním této stavby na pozemcích SMB. Stavba je ve vlastnictví společnosti DUFONEV R.C., a.s. Mostní váhy jsou umístěny při vjezdu a výjezdu z prostor areálu. Tuto stavbu využívá její vlastník v rámci provozu areálu společně se společností Recovera Využití zdrojů a.s. Společnost PK Geo, s.r.o. provedla dne 3. 6. 2025 Zaměření skutečného stavu váhy+expedice, zak. č. 149/2025, které vypovídá o součástech a příslušenství tohoto zařízení. Část obou mostních vah na obou stranách nájezdu se nachází na pozemcích společnosti DUFONEV R.C., a.s. Nemovitá věc může být dotčena elektrickým vedením pro fungování stavby.

Nemovitá věc je dotčena vedením podzemního plynovodu, který dle sdělení Ústavu využití plynu slouží k čerpání skládkového plynu. Potrubí vede z areálu na zpracování bioplynu situovaném na pozemku p. č. 228/1 v k. ú. Brněnské Ivanovice v bezpečné hloubce pro stávající využití pozemků v areálu. Rozvod s vrty je zakreslen v situaci, kterou dodalo Oddělení odpadového hospodářství a hydrogeologie Odboru životního prostředí MMB. Umístění potrubí není pod smlouvou a není ani evidováno v katastru nemovitostí jako věcné břemeno / služebnost.

Geodetické zaměření nemovité věci nebylo provedeno. Situování pozemků je patrné z leteckých snímků ve veřejném mapovém portálu GIS – nemovitý majetek (z ORTO fotomap).

Dle LV č. 10001 není vlastnické právo k nemovité věci omezeno. Není však vyloučeno, že by se na nemovité věci mohly nacházet inženýrské sítě provozovatele areálu nebo jiných vlastníků, neevidované, neprovozované, nebo ve výstavbě, nebo ve vlastnictví či provozu neznámé osoby.

Na využívání nemovité věci jsou uzavřeny tyto nájemní smlouvy:

• Pozemky p. č. 231/2, p. č. 231/4, oba k. ú. Brněnské Ivanovice, jsou pronajaty společnosti DUFONEV R.C., a.s. Nájemní smlouvou č. 629305002 ze dne 22. 10. 1993, ve znění Dodatku č.1 ze dne 4. 7. 2003 a Dodatku č. 2 ze dne 13. 12. 2005, uzavřenou na dobu neurčitou. Výše nájemného v době podpisu smlouvy činila 2 Kč/m2/rok, výpovědní doba je 6 měsíců. Účelem pronájmu je dle smlouvy výstavba recyklačního zařízení na zpracování stavební sutě.
• Pozemek p. č. 228/20 v k. ú. Brněnské Ivanovice je pronajat společnosti Recovera Využití zdrojů a.s. (právní nástupce společnosti Centrální kompostárna Brno a.s.) Nájemní smlouvou č. 62032033 ze dne 4. 7. 2003 ve znění Dodatku č. 1 ze dne 3. 12. 2004 a Dodatku č. 2 ze dne 29. 6. 2006 uzavřenou na dobu neurčitou. Výše nájemného v době podpisu smlouvy činila 2 Kč/m2/rok, výpovědní doba je 6 měsíců. Účelem pronájmu je výstavba recyklačního zařízení na zpracování stavební sutě.

Společnost Recovera Využití zdrojů a.s. jako nájemce, souhlasila s převodem části pozemku p. č. 228/20 k. ú. Brněnské Ivanovice oddělené dle GP č. 1134-418/2012, dle kterého vznikl pozemek p. č. 228/32 (předmět dražby).
Nájemné z výše uvedených smluv je řádně hrazeno.
Společnosti DUFONEV R.C., a.s. je vlastníkem navazujících pozemků p. č. 228/22 a p. č. 228/2, oba k. ú. Brněnské Ivanovice, a pozemků p. č. 2616/16, p. č. 2616/19, p. č. 2616/3, p.č. 2767/2, p. č. 2611/2, p. č. 2616/12 a p. č. 2980, vše k. ú. Černovice. Všechny pozemky jsou využívány v rámci uvedené podnikatelské činnosti společnosti a nachází se v jejím areálu.
Zároveň byla v ZMB (Z9/33 dne 3. 3. 2026) schválena dražba dalších pozemků SMB nacházejících se v areálu společnosti DUFONEV R.C., a.s. v k. ú. Černovice o celkové výměře 47267 m2.

Nemovitá věc je zatížena omezeními vlastnického práva, která dražbou nezaniknou:

• Nájemní smlouvou č. 629305002 ze dne 22. 10. 1993, ve znění Dodatku č. 1 ze dne 4. 7. 2003 a Dodatku č. 2 ze dne 13. 12. 2005, uzavřené mezi statutárním městem Brnem a společností DUFONEV R.C., a.s.
  V případě, že se stane vlastníkem předmětu nájmu společnost DUFONEV R.C., a.s. jako provozovatel areálu a jako vydražitel, pak nájem zanikne právními účinky zápisu vlastnického práva do katastru nemovitostí splynutím osoby vlastníka a pronajímatele. Pokud nemovitou věc vydraží jiný subjekt, vstoupí do práv a povinností pronajímatele předmětu nájmu ve vztahu ke společnosti DUFONEV R.C., a.s.
• Nájemní smlouvou č. 62032033 ze dne 4. 7. 2003 ve znění Dodatku č. 1 ze dne 3. 12. 2004 a Dodatku č. 2 ze dne 29. 6. 2006 uzavřené mezi statutárním městem Brnem a společností Centrální kompostárna Brno a.s., jímž je nyní právní nástupce společnost Recovera Využití zdrojů a.s.
  Předmětem nájmu je část pozemku p. č. 228/20 k. ú. Brněnské Ivanovice, z něhož se odděluje část pozemku (předmět dražby – nájemce souhlasil s oddělením této části).
  V případě, že se stane vlastníkem pronajaté části pozemku společnost DUFONEV R.C., a.s. jako provozovatel areálu a jako vydražitel, nebo jiný vydražitel, nastoupí do práv a povinností pronajímatele předmětu nájmu ve vztahu ke společnosti Recovera Využití zdrojů a.s.

Prohlídka předmětu dražby se uskuteční dne 14.5.2026 v 11:30

Sraz účastníků prohlídky: před vstupem do areálu spol. DUFONEV R.C., Vinohradská 581, Brno

Na prohlídku není nutné se hlásit předem.
Vhledem k provozu v areálu je vstup možný pouze ve skupině a je bezpodmínečně nutné dodržovat bezpečnostní pokyny pověřeného pracovníka společnosti DUFONEV R.C.
Dále je nutné přizpůsobit oblečení a obuv povaze provozu, zejména s ohledem na počasí. 
Pozemky nejsou volně přístupné a prohlídka je možná pouze ve výše uvedeném termínu!
Veškeré další podrobnosti k dražbě najdete v dražební vyhlášce.