Předmětem dražby je nemovitá věc a její příslušenství ve vlastnictví SMB:

• p.č. 1215, zastavěná plocha a nádvoří, zbořeniště, o výměře 321 m2, jehož součástí je rozestavěná stavba bytového domu bez přiděleného č.p., v k.ú. Královo Pole, nemovitá věc je zapsána u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-město na LV č. 10001, pro k. ú. Královo Pole, obec Brno.

Zpeněžení (prodej) pozemku formou veřejné elektronické dražby bylo schváleno ZMB na jeho Z9/27. zasedání konaném dne 10. 6. 2025 za vyvolávací cenu 7.600.000 Kč vč. DPH.
Na základě ustanovení § 39a a násl. zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění, informovalo statutární město Brno o úmyslu zcizit předmět dražby organizační složky státu, státní organizace, na které se použije zákon č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, v platném znění, a Ředitelství silnic a dálnic s. p. prostřednictvím internetových stránek Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových ode dne 23.5.2025 do dne 23.7.2025. Organizační složky státu, státní organizace, na které se použije zákon č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, v platném znění, a Ředitelství silnic a dálnic s. p. neprojevily v uvedené zákonné lhůtě zájem o převod vlastnického práva k předmětu dražby.

Stručný popis faktického a právního stavu nemovité věci a jejího příslušenství, práv a závad:

Předmětný pozemek se nachází na nároží ulic Veleslavínova a Poděbradova. Pozemek obdélníkového půdorysu se rozkládá v rovinatém terénu. Na pozemku stojí rozestavěná stavba bytového domu bez přiděleného č.p. Pozemek je v převážné ploše zastavěn touto stavbou, zbylé plochy tvoří dvůr.

Na pozemku p.č. 1215 v k.ú. Královo Pole je umístěna rozestavěná stavba bytového domu, které doposud nebylo ani nemohlo být přiděleno číslo popisné, s právní vadou spočívající v tom, že ohledně této stavby je vedeno stavebním úřadem řízení o odstranění stavby, jehož termín pro provedení úkonu byl prodloužen do 31.8.2026.

Práva k projektové dokumentaci k rozestavěné stavbě na pozemku p.č. 1215 k.ú. Královo Pole budou řešena individuálně po prodeji v dražbě, a to dle zájmu vydražitele.

Rozestavěná stavba bytového domu, neevidovaná v KN, na výše uvedeném pozemku je zděnou stavbou se dvěma nadzemními podlažími a jedním podlažím podzemním (částečně pod terénem). Základy jsou tvořeny cihelnými a betonovými pasy. Na obvodových a vnitřních keramických nosných stěnách jsou položeny keramické stropy. Schodiště chybí. Krov je dřevěný vaznicový, krytina z betonových tašek, žlaby jsou titanzinkové. Jedná se o zakonzervovanou hrubou stavbu ve stupni rozestavěnosti přibližně 36%. Celkový obestavěný prostor činí 2 380 m³.

Dům je součástí obytného bloku vymezeného uliční čárou jak při ulici Veleslavínova, tak při ulici Poděbradova, přičemž v ploše vnitrobloku za domem se nachází zahrady náležející k jednotlivým bytovým domům. Bytový dům sousedí s obdobným zděným bytovým domem doplněným o prostory občanské vybavenosti. Z ulice Veleslavínova navazuje proluka (prázdný pozemek připravovaný pro výstavbu). V docházkové vzdálenosti se nachází městský park na Slovanském náměstí. Ulice Rostislavovo náměstí je rušnější s vyšším počtem projíždějících vozidel, která slouží nejen obyvatelům a zákazníkům této lokality, ale i jako napojení na městský okruh. Od zastávky MHD je pozemek s rozestavěnou stavbou BD vzdálen do 150 m. V krátké docházkové vzdálenosti je také většina občanské vybavenosti se službami, obchody a restauracemi. Parkování je v omezené míře možné na okraji komunikací (modrá zóna), 4 parkovací stání budou zajištěna v garážích bytového domu.

Dle technické mapy města Brna je předmětný pozemek dotčen uložením vodovodní přípojky inventární číslo M-05992/4, jejíž bývalá veřejná část je v majetku statutárního města Brna a v nájmu Brněnských vodáren a kanalizací, a.s. a dále je dotčen uložením kanalizační přípojky ve vlastnictví statutárního města Brna.
V zájmovém území předmětného pozemku se nachází podzemní vedení NN ve vlastnictví a provozování společnosti EG.D Holding, a.s.
V zájmovém území předmětného pozemku nebo jeho blízkosti se nachází provozovaná plynárenská zařízení a plynovodní přípojky (dále jen PZ) ve vlastnictví nebo správě společnosti GasNet, s.r.o.
V zájmovém území předmětného pozemku dojde ke střetu se sítí elektronických komunikací společnosti CETIN a.s.

Pod předmětným pozemkem částečně probíhá tunelová stavba Královopolského tunelu ve správě Ředitelství silnic a dálnic s.p. Předmětný pozemek se nachází v ochranném pásmu pro stavební činnost na povrchu a pod povrchem ve smyslu stavebního zákona a pro průzkumné a geologické práce s výjimkou hornické činnosti (HČ) a činnosti prováděné hornickým způsobem (ČPHZ) a dále také v ochranném pásmu pro hornickou činnost (HČ), činnost prováděnou hornickým způsobem (ČPHZ), geologické a hydrogeologické průzkumné práce prováděné hornickým způsobem a veškeré jiné činnosti vedoucí ke změně parametrů geologického prostředí kolem tunelové stavby.
Územní rozhodnutí č. 793 o ochranném pásmu stavby Královopolského tunelu v městě Brně, k. ú. Královo Pole a Žabovřesky, bylo vydáno Úřadem městské části města Brna, Brno – Královo Pole, Odborem územního a stavebního řízení, dne 19.11.2012 pod č.j. 12/4969/US/624/PH.
V průběhu výkonu případných stavebních prací a činností v ochranném pásmu tunelu musí stavebník zajistit dodržení všech zákazů nebo omezení činností stanovených ve výše uvedeném Územním rozhodnutí č. 793. Projektovou dokumentaci pro stavební povolení (příp. i pro demolici objektu) je nutné předložit Ředitelství silnic a dálnic s.p. k vyjádření.

Využití pozemku dle platného ÚPmB:
Předmětný pozemek je dle platného ÚPmB součástí stabilizované plochy bydlení všeobecné BU.K2, struktura zástavby kompaktní, výšková úroveň zástavby 9-22 m.

Na pozemek není uzavřena žádná nájemní či pachtovní smlouva, pozemek není dotčen ani žádnou smlouvou o smlouvě budoucí, či smlouvou o zřízení služebnosti (např. průchodu a průjezdu).

Nemovitá věc není zatížena žádným omezením vlastnického práva, která dražbou nezaniknou.

Podrobný popis stavu nemovité věci je uveden ve znaleckém posudku č.088340/2024 ze dne 13.12.2024 zpracovaného Janas & Partner, sdružení znalců a odhadců. 

Prohlídky: 
1. prohlídka dne 29.9.2025 v 10:00 hod.
Sraz účastníků prohlídky: na rohu ulic Veleslavínova a Poděbradova, Brno. Vzhledem k technickému stavu objektu je nutné dodržovat pokyny pověřené osoby a doporučujeme zvolit vhodnou obuv a oblečení.

Na prohlídky není nutné se hlásit předem.

Veškeré další podrobnosti k dražbě najdete v dražební vyhlášce.